旭川万葉の湯の閉館理由と跡地の現在｜再開の噂の真相を徹底解剖

旭川市街を一望する高砂台の高台にそびえ立ち、市民の憩いの場として親しまれてきた「旭川高砂台 万葉の湯」。2024年2月29日深夜、多くの常連客に惜しまれながらその長い歴史に幕を下ろしました。温泉情緒あふれる大浴場や名物の二股ラジウム温泉、深夜ステイまでカバーした都市型温浴リゾートの灯が消えて以降、地元旭川のサウナ・温泉コミュニティには大きな空白が残されたままです。

閉館から月日が流れた2026年現在もなお、「なぜあんなに繁盛していたのに撤退したのか」「跡地はどうなっているのか」「他社による営業再開の可能性はないのか」といった疑問や再興を望む声が後を絶ちません。本稿では、突然の営業終了に至った構造的な要因、現地取材と公的データから判明した高砂台跡地の現況、飛び交う再開説の真偽、そして万葉ロスを抱える利用者が選ぶべき代替施設までを徹底取材に基づいて多角的に検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：閉館の引き金は単なる客数減少ではなく、記録的な燃料・光熱費高騰と築年数に伴う数億円規模の設備更新コスト、運営元の戦略的拠点再編が重なった複合的要因にある。
• 要点2：2026年現在、高砂台の敷地は解体・整地が進められており、居抜きでの温浴事業再開という噂は設備老朽化と改修投資の採算性から極めて現実味が薄い。
• 要点3：旭川エリアの温浴需要は「森のゆ花神楽」や「御料乃湯」など近郊の実力派施設へ分散・シフトしており、利用目的に応じた賢い代替先の使い分けが定着している。

【突然の幕引き】旭川高砂台万葉の湯が閉館を決断した3つの根本理由

2004年の開業以来、およそ20年にわたって24時間営業と本格的なリラクゼーションを提供してきた旭川高砂台 万葉の湯。2023年12月、運営元である万葉倶楽部株式会社から突如として発表された「2024年2月末での閉館」は、地元経済界や市民に大きな衝撃を与えました。一見すると週末を中心に賑わいを見せていた同館が、なぜ撤退という極めて重い経営判断を下すに至ったのか。取材を進めると、地方都市の大規模温浴施設が直面する過酷な三重苦が浮き彫りになってきます。

第1の決定打となったのが、エネルギーコスト（重油・電気・ガス代）の歴史的な暴騰です。温浴施設は、巨大な浴槽を常に加温・循環させ、館内全体を空調管理するために膨大なエネルギーを消費します。資源エネルギー庁の統計や業界ヒアリングによると、2021年以降の原油高と円安の進行により、温浴施設の光熱費負担は従来比で約1.5倍から2倍近くまで跳ね上がったと試算されています。特に冬期の寒さが厳しい旭川において、巨大な延床面積を誇る施設を終日温め続ける熱量コストは、営業利益を容赦なく圧迫し続けました。

第2の理由は、築20年を迎えた建物の老朽化と大規模修繕コストの壁です。温泉施設は湿気と泉質成分により、配管設備、受変電設備、ボイラー系統の劣化が一般建築物よりも格段に早く進行します。関係者の証言によると、当時の施設を法令基準および顧客の安全水準を満たして維持するためには、向こう数年間で数億円規模の設備全面改修費が必要な局面を迎えていました。エネルギーコストが構造的に高止まりする中、巨額の追加投資を回収することは極めて困難であると判断された形です。

そして第3の背景が、運営企業である万葉倶楽部グループの経営資源集中戦略です。同社は2024年2月、総事業費数百億円規模の一大国家プロジェクトとも言える「東京豊洲 万葉倶楽部（千客万来）」の開業を控えていました。首都圏フラッグシップへの経営リソースや人員の再配置を進めるポートフォリオ見直しの過程で、地方拠点における採算性・投資効率の厳格な選別が行われたことは想像に難くありません。

利用者の慟哭とネットの反応｜地元ファンが語る「居場所の喪失」

閉館の公式アナウンスが流れた直後から、X（旧Twitter）や地域掲示板、Googleマップのクチコミ欄には、閉館を惜しむ膨大なメッセージが寄せられました。「家族で毎週通っていた憩いの場所だった」「サウナ室のコンディションと露天風呂からの景色が最高だったのに」といった温かい感謝の言葉とともに、突然の日常の喪失に対する戸惑いが広がりました。

特に旭川市民にとって万葉の湯は、単なる「ひと風呂浴びる場所」にとどまらない多機能なサードプレイス（第3の居場所）でした。早朝や深夜でも受け入れてくれる懐の深さ、マンガコーナーやリクライニングシートを備えた休息ラウンジ、本格的な和食から軽食まで揃う大広間。深夜割増料金を払えば手軽に仮眠・宿泊ができるインフラとしても重宝されていました。道北エリアの出張ビジネスマンや、大雪に見舞われた際の緊急避難先として活用していた利用客からも「旭川の都市機能が一つ失われた」という悲痛な声が上がったのは印象的です。

また、道内サウナーの間でも評価が高かった高温ドライサウナや広々とした水風呂、名物「二股ラジウム温泉」の人工炭酸カルシウム風呂を懐かしむ投稿は、営業終了から2年が経過した現在も定期的にタイムラインへ浮上しています。利用者の愛着がいかに深かったかを雄弁に物語っています。

【2026年最新動向】万葉の湯旭川の解体状況と跡地利用の現在地

閉館後に最も関心を集めているのが、旭川市高砂台の跡地が現在どのような状況にあるのかという点です。高砂台は、昭和期から旭川の奥座敷・温泉街として栄えた歴史を持ちながらも、近年はホテルの廃業や再編が相次ぎ、過渡期を迎えているエリアです。

営業終了後、敷地を囲む防音パネルの設置と残置物の搬出が順次進められ、建物の解体工事に着手されました。2026年時点の現地状況および不動産開発情報を確認すると、長年親しまれた巨大な建物外観はその姿を消し、敷地の整地および用途転換に向けた手続きが進展しています。跡地利用については、地域住民の間で「大型商業施設が来るのではないか」「新たな住宅開発や高齢者向け複合福祉施設になるのでは」など様々な憶測が飛び交いました。

しかしながら、高砂台エリアは高台の傾斜地に位置しており、冬期のアクセス面や交通インフラの観点から、広域集客を前提とした大規模ショッピングモールの進出には慎重な見方が大勢を占めています。旭川市における都市計画マスタープランや近隣の土地利用動向を鑑みると、敷地を分割した形での低密度な開発、物流・事業用ストックヤード、あるいは医療福祉関連施設など、地域の人口動態に即した実用的な再編が現実的なシナリオとして浮上しています。

「営業再開」の噂は本当か？囁かれる買収説の真偽と事業承継の壁

閉館後しばらくの間、SNSや地域コミュニティでは「別の温浴チェーンが居抜きで買収して営業再開するらしい」「大手スーパー銭湯グループが引き継ぐのではないか」といった希望的観測を交えた噂が頻繁に語られました。しかし、結論から申し上げれば、これらは根拠を欠いた憶測に過ぎず、同施設が旧形態のまま営業再開する可能性は極めて低いのが実情です。

なぜ居抜きによる温浴事業の承継が成立しなかったのか。そこには、温浴ビジネス特有の極めて高い参入障壁が存在します。第一に、前述した通り老朽化したプラント設備の更新に数億円単位の初期投資が必須である点です。新設するよりも莫大な費用がかかるケースすらある老朽設備の改修を、人口減少が進む地方都市で引き受ける企業を見出すのは容易ではありません。

第二に、万葉の湯クラスの巨大延床面積を持つ施設は、日帰り客の入浴料（数百円〜千数百円）だけで採算を取るのが構造上不可能です。宿泊、飲食、宴会、エステ、マッサージといった付帯売上を極大化させなければ黒字化できないビジネスモデルですが、近年の人件費高騰と深刻なオペレーション人員の不足が、大規模複合モデルの新規立ち上げを阻む決定打となりました。これらの冷徹な事業性判断の結果、他社への売却・承継ではなく、解体・撤退というプロセスが粛々と進められたのが真相です。

旭川市内・近郊の代替スーパー銭湯＆日帰り温泉おすすめ比較

万葉の湯が姿を消した今、旭川市民や観光客は日常の癒やしをどこに求めているのでしょうか。現在、旭川市内およびその周辺には、それぞれ異なるストロングポイントを持つ魅力的な代替温浴施設が稼働しています。利用シーンに応じた主要4施設のスペックと特徴を比較整理しました。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

旭川万葉の湯の閉館を巡っては、インターネット上でいくつか事実と異なる誤解や短絡的な言説が見受けられます。代表的な盲点を検証・整理しておきます。

誤解①：「客が入っていなかったから潰れた」という思い込み
これは最も多い認識のズレです。平日の特定時間帯を除き、週末や連休中の同館は家族連れやサウナ愛好家で常に活気がありました。問題は「客数」ではなく、「1客あたりのエネルギー原価率の悪化」と「固定費の爆発」です。どれほど館内が満員になっても、膨張した光熱費と修繕積立コストを現在の入館料設定では相殺しきれないという、産業構造上の限界点に達していたのが実情です。

誤解②：「万葉倶楽部グループそのものの経営悪化が原因」という噂
地方拠点の撤退を企業全体の経営危機と直結させる見方がありますが、これも一面的な捉え方に過ぎません。前述の通り、万葉倶楽部は豊洲の大規模開発など、収益性と集客力が見込める都市型中核拠点への選択と集中を断行しています。旭川拠点のクローズは事業再編の一環であり、グループ全体の財務規律を守るための冷徹なポートフォリオ管理でした。

【プロの結論】温浴施設選びで失敗しないための判断基準

地方都市における大型温浴施設の撤退劇は、旭川に限らず全国各地で顕在化している構造的課題です。生活インフラの一部として温浴施設を愛好するユーザーは、今後どのような視点で代替施設を選び、付き合っていくべきでしょうか。以下の判断基準を持つことが推奨されます。

【こんな人には「御料乃湯」「杜のSPA神楽」が最適】
仕事帰りに短時間で良質なサウナに入りたい、あるいは日常的な入浴コストを月額予算内で無理なく抑えたい人は、市街地中心部に近く回転率の良好な都市型スーパー銭湯一択です。日々の動線に組み込みやすく、安定した営業継続性が期待できます。

【こんな人には「森のゆ 花神楽」や近郊温泉リゾートが最適】
かつての万葉の湯のように、「休日に数時間かけて館内で食事をし、漫画を読み、露天風呂から景色を眺めて非日常を味わいたい」という滞在型リフレッシュを求める人は、少し足を伸ばしてでも東神楽や層雲峡方面などのリゾート系施設を選ぶのが正解です。日常銭湯とは一線を画す開放感が得られます。

【旭川 万葉 の 湯】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：旭川万葉の湯のポイントカードや未使用の入浴券は現在どうなっていますか？
A1：閉館前の事前告知期間および営業終了後の一定期間において、払い戻しや他店舗利用に関する案内が実施されました。2026年現在、旭川現地での精算対応窓口は終了していますが、他エリアの万葉倶楽部（小田原、横浜みなとみらい、豊洲など）での会員情報移行やポイント利用可否については、万葉倶楽部公式カスタマーサポートへの直接確認が必要です。

Q2：高砂台エリアで深夜宿泊や早朝利用ができる施設はもうありませんか？
A2：万葉の湯のような24時間出入り自由の健康ランド形式の宿泊施設は高砂台には現存しません。ただし、近隣の「高砂温泉」をはじめとする現存の温泉ホテルでは、通常の宿泊プラン利用や朝風呂営業（時間指定あり）を行っている場合がありますので、事前予約の上での利用が推奨されます。

Q3：万葉の湯で名物だった「二股ラジウム温泉」を旭川近郊で楽しめる場所はありますか？
A3：万葉の湯は長万部町の二股ラジウム温泉から石灰華を取り寄せた人工温泉システムを導入していました。全く同一のシステムを導入している大規模施設は旭川市内では稀少ですが、天然温泉としてのラジウム泉（放射能泉）や本格的な炭酸泉・薬湯を備えた温浴施設は近郊に点在しており、泉質へのこだわりを持つファンは東神楽や富良野方面へ足を伸ばしています。

まとめ：名館の終焉から見据える旭川温浴ライフの選び方

20年にわたり数多くの旭川市民の疲れを癒やし、地域の語らいの場として機能してきた「旭川高砂台 万葉の湯」。その閉館は、燃料高騰とインフラ老朽化という冷徹な経済環境がもたらした、地方都市における一つの時代の区切りでした。2026年現在、営業再開という奇跡を期待することは現実的ではありませんが、同館が遺した温浴カルチャーの熱気は、市内の各スーパー銭湯や近郊のリゾート温泉へと確かに引き継がれています。

愛着ある名館の思い出を胸に留めつつ、今ある地域の個性豊かな温浴施設へ足を運び、その営業を日々の利用で支えていくことこそが、次なる豊かな温泉文化を育む確実な一歩となります。 （出典: 旭川 万葉 の 湯（Yahoo!ニュース））